(圖片來源：shutterstock)

法人預估勤美(1532)近 2 年獲利成長，明顯優於營建業表現

根據內政部最新統計數據顯示，2023 累計前 7 個月台灣房屋買賣移轉棟數年減 15.6% 達 16.5 萬棟，相較前 6 個月年減 18.7% 來看，下滑幅度稍微收斂，但仍顯示房市相較過去幾年放緩許多。最主要原因就是受到中央銀行先後調整 4 次金融機構「不動產抵押貸款業務規定」，再加上升息及總體經濟環境不確定性影響，使消費者、投資者皆呈現保守觀望。

雖然房屋成交量下滑，但許多營建股都是採用「預售屋」的方式，過去銷售出去的建案，只要未來完工並順利交屋，依然可以認列營收及獲利，甚至就算是近幾年才剛出售的新房屋，只要規劃地點佳也能繳出亮眼的銷售成績。本篇文章將介紹未來有大量新建案完工的勤美(1532)，值得長期關注。

根據「陳重銘-不敗存股術 APP」法人系統顯示，預估勤美(1532) 2023 年 EPS 將成長 39.3% 達 2.98 元，且 2024 年還將大幅成長 139.3% 至 7.13 元，整體表現明顯優於營建業。以下將繼續說明該公司營運概況、未來展望及價值評估、操作技巧等。

勤美(1532)：擁金屬零件、住宅、生活休閒 3 大事業的控股公司

勤美(1532)成立於 1972 年，並在 2000 年掛牌上市。公司成立初期是以鑄件製造為主，而後陸續跨入其他領域，包含營建事業、生活休閒事業，如今已經成為一家控股公司。

從圖 3 營收組合可以看到，主要來源為「金屬成型」、「建設住宅」等 2 大業務。金屬成型主要產品為汽車零組件(引擎排氣管、轉向節、煞車零件、傳動系統、底盤)、工程及農機零件、壓縮機零件等，並以中國銷售佔比達 6 成以上為主；建設住宅則以轉投資「璞真建設」為主；「生活休閒」則包含勤美誠品、金典綠園道、全國大飯店、金典酒店等，每年提供穩定貢獻。

金屬成型及生活休閒事業穩定貢獻營收；建設事業波動度較大

接著從圖 4、圖 5 觀察勤美(1532)近年營運狀況，金屬成型及生活休閒事業每年營收貢獻都相對穩定，較大波動來自於建設事業，主因受建商認列營收及獲利的時間點，是以完工後向客戶交屋為基準，因此波動幅度較大，容易有集中某一年度認列或某一年度空窗的時期。

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不敗教主陳重銘

陳重銘~ 過去是三重商工機械科老師，從外表看就是位不起眼的中年大叔，很難和「有錢人」聯想在一起。2019年主動從學校離職，開啟了專業投資人的歲月，30年來靠著存股的「超簡單投資術」，如今已累積9位數身價，每年坐領逾千萬元股利。著有：《6年存到300張股票》、《打造小小巴菲特》、《你也可以存100張金融股》…等10幾本暢銷書，目前已處於半退休狀態。